Jednolity standard raportowania cen i danych o nowych mieszkaniach przez deweloperów

Rozporządzenie Ministra Cyfryzacji reguluje techniczną stronę przekazywania danych przez deweloperów do publicznego rejestru cen i ofert na rynku pierwotnym. Wprowadza ściśle ustrukturyzowany wzór informacji, który deweloperzy są zobowiązani raportować w związku z przepisami ustawy o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym.

Jakie informacje muszą przekazywać deweloperzy?

Formularz narzuca szczegółowy zakres danych, który obejmuje m.in.:

• Dane identyfikacyjne i adresowe firmy sprzedającej nieruchomości (w tym NIP oraz dane teleadresowe biur sprzedaży),
• Dokładną lokalizację inwestycji, włączając w to współrzędne geograficzne (GPS),
• Identyfikator i rodzaj nieruchomości (mieszkanie lub dom jednorodzinny),
• Cenę za 1 m² powierzchni użytkowej oraz cenę całkowitą wraz z dokładną datą i godziną, od której dana stawka obowiązuje,
• Koszty dodatkowe, w tym ceny pomieszczeń przynależnych (np. komórek lokatorskich, piwnic) oraz praw niezbędnych do korzystania z lokalu (np. miejsc parkingowych),
• Wszelkie inne świadczenia pieniężne, do których pokrycia zobowiązany jest kupujący.

Co to oznacza dla kupujących mieszkania?

Dla przeciętnego obywatela oznacza to docelowo łatwiejszy dostęp do wiarygodnych, oficjalnych i aktualnych informacji o cenach na rynku pierwotnym. Dzięki ujednoliceniu formatu danych, deweloperzy nie będą mogli ukrywać realnych kosztów zakupu lokalu ani żonglować informacjami o dodatkowych opłatach. Przejrzysty standard ułatwi porównywanie ofert różnych inwestycji oraz śledzenie historii zmian cen konkretnych lokali.

Od kiedy przepisy wchodzą w życie?

Rozporządzenie wchodzi w życie z dniem 11 listopada 2026 r.